Помещение под ресторанный бизнес

БЕЗ ПОСРЕДНИКА ПРЕДЛАГАЕМ к продаже просторное помещение под ресторан/ снек-бар, пиано-бар/ в г Созополь. Так же предлагается 2 -комнатный апартамент под ключ , для круглогодичного проживания и 1 паркоместо . Описание и месторасположение объекта : Помещение находится на нижнем этаже жилого комплекса "SOZO", расположенного в самом сердце Созополя, на побережье Черного моря. Этот архитектурный шедевр, выполненный в форме корабля, возвышающегося над утесом, в подножии которого расположен центральный пляж с золотым песком и чистым морем. Современный стиль здания гармонично сочетается с великолепным видом на море и исторический старый город, основанный в VII веке до н.э. как Аполлония. Созополь, известный своей магической атмосферой, стал туристической меккой, привлекающей множество гостей. Техническое описание объекта: 🟢Общая площадь помещений: - Снэк-бар- 191,61 кв.м. (с террасой 218,60 кв.м.) - Пиано-бар:*294,15 кв.м. (с террасой 364,31 кв.м.) Итого: 485,76 кв.м. 🟢Этажность : Помещения расположены на нижнем этаже (цокольный этаж). 🟢Зонирование: -Снэк-бар: торговый зал, терраса (26,99 кв.м.), буфет, помещение для подготовки продуктов, место для посудомоечной машины, два склада, туалет для персонала . - Пиано-бар: торговый зал, терраса (70,16 кв.м.), склад, санитарные помещения (5 туалетов, 2 раковины), коридор , лифтовая шахта с действующим лифтом . 🟢Высота потолков: - 3,60 м. 🟢Окна и двери: - Количество окон 8 по 4 в каждом помещении. Тип окон Пеперуда /бабочка - панорамные окна складная система с шикарным обзором на море, обеспечивающие максимальный обзор. Система позволяет полностью открыть проем, объединяя внутреннее пространство . - Наличие входной группы — да, отдельный вход 0B" Инженерные системы: Электороснабжение, вентиляция, противопожарная система - все в наличии в соответствии с проектом. Принято по акту 16! Предварительная мощность 20 кВт. Тип электропроводки: трехфазная. 🟢Водоснабжение и канализация: - Наличие. - Состояние систем рабочее , регулярно обслуживаются. 🟢Кондиционирование: -Подводка к сплит системам . 🟢Системы безопасности в здании комплекса : -пожарная сигнализация и камеры наблюдения установлены и функционируют. Отделка и мебелирование: 🟢Помещение предлагается без чистовой отделки, отсутствуют мебель и оборудование, кроме вентиляционного. Санитарные нормы: 🟢 Помещения соответствуют санитарным требованиям, согласно акту 16. Дополнительная информация: 🟢Паркоместо : Официально зарегистрировано 1 место, возможно договориться о втором, общественная парковка в 200 м. 🟢Плата за электричество, воду и канализацию в пределах среднерыночных значений. 🟢Акт 16 получен июль 2025. 🟢Документы для продажи готовы 🟢 Есть возможность приобрести 1-сп апартамент под ключ, новый , мебелирован , с видом на море, в этом же жилищном комплексе. Отдельно от объекта апартамент не продается. Цена с апартаментом- 2 000 000 евро 💰 Объект без апартамента - 1 700 000 евро . 💫Приобретая помещение под свой , личный бизнес и апартамент в этом комплексе , вы открываете новую, яркую страницу своей жизни в Созополе!